还没等他们俩说话，就听见了同桌的抱怨声：“切，你这个重色轻友的家伙。”

“额！好班长，好同桌，好球友，周末有空吗，我诚挚的邀请您去我家吃大餐，您赏脸不？”

“呵呵，看你这么诚恳的态度上，我就周末抽空去下吧！你家地址在哪里？还有我们怎么去？”

“呵呵呵”“哈哈哈，又是一个吃货！”学习委员和陈芳传来了不同的笑声！

“你们俩有没有时间啊，还没说呢！”

“我是有，蓉蓉你有吗？”陈芳说道

“我得回去问下我爸妈！”学习委员情绪低落的说道。

得！学习委员回家问她爸妈的意思肯定没戏！

“哎呀，蓉蓉，你别说去平哥家啊，上周我不是在你家我们一起学习嘛，这周末就说去我家互相学习就好了！”陈芳出谋划策的说道。

“这样骗人不好吧？”学习委员委屈的说道。

“没事的，我们又不是去干什么坏事，再说我们去平哥家也能学习啊，还顺便能吃到大餐，何乐而不为啊！”

“学习委员，去吧，没事的，又不是很远，下午再去陈芳家学习也来得及哈，这样就不算骗你爸妈了！”班长阿德劝说道。这小子劝人还真有俩把刷子！可堪大用！嘿嘿！

“我特意点了几道你喜欢吃的菜让大厨细心做！”我也加入劝说行列。

“那好吧!我回去就这样说，那我们是一起去吗？”

“周末早上9点在镇上东面小卖店集合，到时候我带你们去我家，怎么样？”

“我看行”“好的”“可以”三人回答道。

“那我们周末早上九点不见不散！”

-----------------9.11中午

上午第二节课就看到郁科长的未接来电提示和短信，不过没有立马回过去，一是晾晾他，制造紧张气氛，二是老是在课间接打电话影响不好。

来到课间时间！现在连上厕所的时间都被压榨了！找到一个无人角落！

“嘟~嘟~嘟~”三声铃音过后。

“小俞总啊，你终于看到我信息了啊，可把我急坏了啊！你再不回我信息我就要到LN品牌店去找你父亲了！”郁科长焦急的说道。

“郁科长啊，你别急哈，我刚才在上课没听见，你是不是有什么好消息要告诉我啊？”我笑着说道！

“小俞总，我今天上午和领导申请了半天，嘴皮子都磨破了，领导也做出了让步，你选购的几处商铺和住宅，领导可以再让30块钱一个平方，这优惠力度已经很大了，就算是我们内部都没有这个价格！”

“哈哈，郁科长，我了解了，我会和我父亲商量的，不过你也别拿你们内部价说事哈，我也有亲戚在你们体制内，你们内部价基本都是半卖半送的别拿这个忽悠我哈！嘿嘿嘿！”

“哈哈，小俞总还真有亲戚在体制内，怪不得你这么门清呢，不知道您的亲戚是在哪个部门啊？”

“这只可意会不可言传，哈哈！不过我亲戚朋友买房和我这价格一致吗？”

“一样，肯定一样，只要是你们父子介绍来的，一律都按照这个价格卖！不能按内部价格给你们，但是这个价格绝对没问题。”

“你们房子什么时候交付啊？”

“除了利民路的商铺距离交付还有最多不超过30天，住宅要长点估计要2个月，其他的都是现房！”

“那好，银行那边是什么情况问清楚了吗？”

“问清楚了，小俞总，是这样的，首套房还是首付30%，利率是4.8%；后面不管买多少套都是首付45%，利率5.5%；未成年人购买需要付全款，贷不了款，抱歉啊！银行也是有顾虑的，望您理解！”

“知道了，我能理解，对了未成年购房是怎么定义的？”

“年满18周岁，未成年人在法律上不具备完全民事行为能力，因此他们通常不能单独进行购房交易，所以只能由监护人代付全款才可以买房。”

“好的，我了解了，我再和我父亲沟通下，怎么购买最划算啊！”

“好的，小俞总大概什么时候我能再联系您啊？”

我知道郁科长的意思，让我给他一个答复的时间。

“明天吧，要不这样，我先付给你每套房款20%的定金，你们出预购合同也是需要时间的，这样我们双方都有保证。”

“那行，我明天等您消息，要是明天成交不了，你们就先交个定金，我们出好合同，双方签好字盖好章，您再付款，可好？”

“可以的，你们付定金到付全款之间最长多少时间？”

“现在我们还没有统一规定，不过按之前的经验来说一般是一个月内付清剩余房款就行！”

“好的，了解了，我这边肯定会在一个月内给你们付剩下的房款，上下不超过一个礼拜，你能做主决定吗？”

“这个完全没有问题，到时候您有什么困难直接和我说，我一定竭尽全力！”

“商铺和住宅税点几个点来着？”

“住宅是90平米以下是都是1%，90平米以上是1.5%，全国统一的，您都是90平米以上的所以都是按1.5%算。个人名下第二套以上含第二套税点是3%。这就看您的选择了。商铺都是统一的按合同备案价的3%计算。最后就是交易费和登记费只有几十块钱。”

“哦，了解了，现在办证还有什么其他税费要交？”

“还有一个维修基金，前年才实行的，合同备案价的2%，新房现在都有，这是规定，谁也改不了的，不过您一直不办产证就不用去交。”

“短时间不去办产证还行，时间一长就会出问题的！”

“是的，产证是最后的保证！”

“哦，对了，找银行贷款需要找第三方比如房产中介吗？”

“不需要，我们就相当于第三方了，只不过我们现在情况比较特殊，才会由我们开发股去牵头售卖商铺和住宅的，都怪那该死的逃跑的开发商！”郁科长不忘将这事的始作俑者问候了一遍。

“我一直听你念叨那位跑路的开发商，他叫什么啊？”

“哦，他叫胡海，也不知道跑哪里去了，这家伙还真能躲啊！公安机关发的悬赏寻人启事都没用！”郁科长感慨的说道。

听到胡海的名字，我不禁浑身一抖，这不会这么巧吧！这么说来这一切就都能说的通了！

“额！！你确定是胡海？”我再次问道。