叶玄就是人为的将一部分经济不发达的地方，建立成一个小型的商业中心，提高那一片地方的商业价值。

而且全程里面，叶玄只需要垫付一小部分建造房屋的钱。

剩下的就可以由各大品牌商出钱租摊位房间，然后周围地价再暴增。

叶玄进可收十几年租金，然后等房价慢慢升值。

退也可直接炒高地价脱手，也是大赚一笔。

这样总好过数不清的地皮房子都窝在手里发霉，一毛钱也赚不到，还要干巴巴交税要好得多。

这时候，小马哥突然犹豫的问道：

“叶董，您之前教过我，说是必须要有差异性，有亮点，客户才会愿意过来。”

“可就算是建设了一个衣食住行融为一体的商业广场，想要吸引其他住户过来买房，依旧是难度很大吧。”

“如果没有了那些住户，偌大的商业广场也就没有了客源，只是个空架子。”

“到时候闲散的个别客户，根本供养不起这么大的商业广场，肯定是会一赔到底的。”

看到小马哥从一开始的青涩，短短几个月就历练到如今的地步，叶玄也满意的点点头。

“不错，小马你最近进步很大，都能想到这一点了。”

随后，叶玄仔细讲解道：

“所以，我准备了一个最吸引人的优秀条件，足以让大批居民不远千里到咱们的商业广场附近来买房。”

“那就是，将咱们这批房，变成学区房。”

学区房，众所周知，一直以来就是最抢手的房源。

哪怕是居住环境再差，只要变成学区房，那里的房价就会成倍，甚至十几倍的提升。

“妙啊，这果然是一招好棋！”

叶玄说道：“我只需要拿出足够的资金，捐助当地的教育事业，就能让这些学校建到咱们的商业广场附近。”

到时候商业广场、居民楼、学校。

三者相辅相成，互相促进。

叶玄不仅大赚一笔，还能落下热心慈善，捐资助学的好名声。

这对于叶玄最近树立人设，将个人形象捆绑公司形象的计划有极大的帮助。

到时候人们提起叶玄，就会想起这是捐助了许多钱来开办学校的慈善企业家。

“以后这种商业广场，就被命名为亿达广场！”